1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 평택시 모곡동 소재 '송탄일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중
제101동 제4층 제423호 외 5개호로서,
외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 시스템 창호 등 마감임.
이용상태 기호(1~6) : 각 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, ""업무시설 및 판매시설부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,812만원입니다.
2025타경318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.