1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 죽당리 소재 ""금강요양원"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 남동측 인근에 2차선 포장도로가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경79 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,562만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
우성면 임야 경매 2025타경79 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,088만원의 10%인 약 509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,562만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,192만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,088만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 45090㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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