2024타경1922 [1] 물건 사진

내이동 단독주택 경매 — 경상남도 밀양시 밀성로2길 15-3 (2024타경1922 [1] 밀양지원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 5억 2,899만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,996만원의 46.4%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,899만원
감정가 대비46.4%
최저매각가 대비135.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가4억 9,500만원
매각일2025-12-08

경남 밀양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 밀성로2길 15-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 3,996만원
최저매각가격3억 9,101만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적528.13㎡
대지면적297㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-04매각기일11억 3,996만원유찰
22025-09-15매각기일7억 9,797만원유찰
32025-10-27매각기일5억 5,858만원유찰
42025-12-08매각기일3억 9,101만원매각
52025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 아파트 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1,2 : 2필 1단지로서 사다리형에 가까운 부정형으로 인접지와 동고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법룰>, 상대보호 구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(밀성고등학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(밀성고등학 교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,996만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,101만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 528.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 714만원입니다.
내이동 단독주택 경매 2024타경1922 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 5억 2,899만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 3,996만원의 46.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,101만원보다 35.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 9,500만원로 낙찰가와 3,399만원 차이입니다.
2024타경1922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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