1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 추도리(도서지방-추도) 대항마을 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 다소 불편시됨.
교통상황 본건은 도서지방으로, 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건 1),2)토지는 부정형 완경사, 묵답상태이며,
3)토지는 부정형 완경사, 도로임.
인접 도로상태 본건 1),2)토지는 북측으로 소폭의 농로와 접하며,
3)토지는 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 1),2)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21555 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,889만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
산양읍 답 경매 2025타경21555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,698만원의 10%인 약 270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,889만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,506만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,698만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4239㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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