2025타경660 [1] 물건 사진

사등면 아파트 경매 — 경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 11층1107호 (2025타경660 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 4,088만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 56%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,088만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,762만원
매각일2026-09-14

경남 거제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 11층1107호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격3,577만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.73㎡
대지면적63.06㎡
준공연도31년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7,300만원유찰
22026-08-10매각기일5,110만원유찰
32026-09-14매각기일3,577만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 '기성초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 12층 건물 내 11층 1107호로서, (사용승인일: 1996.09.10.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다. 이용상태 주거용 아파트으로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시길 바랍니다. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 404만원입니다.
사등면 아파트 경매 2025타경660 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 4,088만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 3,577만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,762만원로 낙찰가와 326만원 차이입니다.
2025타경660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

거제시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기