2025타경21453 [3] 물건 사진

양정동 답 경매 — 경상남도 거제시 양정동 260-2 (2025타경21453 [3] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,921만원의 13.2%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,500만원
감정가 대비13.2%
최저매각가 대비160.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,800만원
매각일2026-10-19

경남 거제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 거제시 양정동 260-2
용도답 · 토지
감정가1억 8,921만원
최저매각가격1,558만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적714㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일1억 8,921만원유찰
22026-02-23매각기일1억 3,245만원유찰
32026-03-30매각기일9,271만원유찰
42026-05-04매각기일6,490만원유찰
52026-06-15매각기일4,543만원유찰
62026-07-20매각기일3,180만원유찰
72026-08-31매각기일2,226만원유찰
82026-10-19매각기일1,558만원매각
92026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ○ 기호 ①~⑥ 토지 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 ""양정초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. ○ 기호 ⑦ 토지 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 ""양정초등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 기호 ⑦ 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①~⑥ 토지 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑦ 토지 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 남측으로 현황 도로가 소재합니다. ○ 기호 ②~⑥: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ⑦: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ②

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,921만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,558만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 714㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
양정동 답 경매 2025타경21453 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,921만원의 13.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,558만원보다 60.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,800만원로 낙찰가와 700만원 차이입니다.
2025타경21453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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