2025타경42207 [1] 물건 사진

신장동 아파트 경매 — 경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 4층406호 (2025타경42207 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 6,854만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 46%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,854만원
감정가 대비46%
최저매각가 대비134.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,120만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 4층406호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격5,111만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적37.13㎡
대지면적8.29㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 4,900만원유찰
22026-07-13매각기일1억 430만원유찰
32026-08-24매각기일7,301만원유찰
42026-09-21매각기일5,111만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 연립주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 위치하여 대중 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건내, 4층 406호로, (사용승인일자2015.09.25.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택(방1, 거실, 주방/식당, 욕실1, 드레스룸, 실외기실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방 설비, 승강기 설비, 중앙현관 보안장치, 화재탐지, 화 재경보 설비, 소화기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6~7미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,111만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
신장동 아파트 경매 2025타경42207 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 6,854만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 46%이고, 마지막 최저매각가격 5,111만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,120만원로 낙찰가와 1,734만원 차이입니다.
2025타경42207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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