1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 조적조 평지붕 지하1층/지상 3층 건물 내 제2층 제201호로서,
사용승인일(1993.05.07.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,820만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,474만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 833만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52003 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 6,123만원에 매각됐습니다. 감정가 7,820만원의 78.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,474만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.