1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "헤이리마을" 내에 위치하며 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12. 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
탄현면 근린시설 경매 2025타경5410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 1,620만원의 10%인 약 2억 4,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.