오송읍 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 227동 지하1층 에이-비512호 (2025타경50996 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 17.5%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비17.5%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,464만원
매각일2026-03-31

충북 청주시 흥덕구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 227동 지하1층 에이-비512호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격6,235만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.25㎡
대지면적18.89㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일3억 7,100만원유찰
22025-11-04매각기일2억 5,970만원유찰
32025-12-09매각기일1억 8,179만원유찰
42026-01-13매각기일1억 2,725만원유찰
52026-02-24매각기일8,908만원유찰
62026-03-31매각기일6,235만원매각
72026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-05-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '오송솔미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건중 제 에이-비512호로서 (사용승인일 : 2023.06.29) 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 근린생활시설(앨라상점)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 ""아파트, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율30%이하,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,235만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,857만원입니다.
오송읍 근린시설 경매 2025타경50996 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 17.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,235만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,464만원로 낙찰가와 36만원 차이입니다.
2025타경50996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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