1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 '동의대역"" 북동측 인근에
위치하는 가야센트리움 11층 1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '동의대역""이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물내 11층 1102호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태 공동주택[다세대주택(도시형생활주택)].
설비내역 위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 주차설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동
주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 6~8미터 및 서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 준주거지역, 상대보호구역(가야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,467만원입니다.
가야동 다세대 경매 2025타경20535 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 89.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,650만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.