1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물(샤인힐) 내 10층 1001호로서, (2019.02.25 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 서측으로 세로의 지선도로(인주대로45번길)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 숭의동 303-920, 303-100 공히 일반상업지역(2022-06
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,028만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경512820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,140만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,898만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,028만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.