1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일:1987.06.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 급배수설비, 지역난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사각형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 35m, 동측 및 서측으로 노폭20m, 남측으로 노폭 15m 포장도로에 4개면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접함), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
고잔동 아파트 경매 2025타경53449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 95.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,760만원보다 35.9% 높은 금액입니다.