2025타경51526 [1] 물건 사진

대부동동 과수원 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부동동 1085-3 (2025타경51526 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부동동 1085-3
용도과수원 · 토지
감정가12억 4,168만원
최저매각가격12억 4,168만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적4610㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일12억 4,168만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 ""대부동복지체육센터"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨. 교통상황 본건 주변 및 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배 차간격 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서, 전 및 법면으로 이용중임. 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 인접필지의 부속토지(주택 앞마당)로 이용중임. 기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(6) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(3) : 본건 동측으로 막다른 도로에 접함. 기호(5) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 나머지 토지는 공히 맹지임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,417만원
평당 감정가(대지면적 기준)89만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대부동동 과수원 경매 2025타경51526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,168만원의 10%인 약 1억 2,417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,168만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,168만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4610㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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