2025타경53674 [3] 물건 사진

원시동 업무시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1227호 (2025타경53674 [3] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1227호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적22.53㎡
대지면적6.64㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일1억 3,300만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동에 소재하는 ‘안산선 원시역’ 남서측 인근에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 1층 107호 외 4개호로 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 인근에 안산선 원시역과 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 기호(1)은 1층 107호, 기호(2)는 12층 1222호, 기호(3)은 12층 1227호, 기호(4)는 12층 1221호, 기호(5)는 12층 1229호로 외 벽: 복합판넬 및 그라스 울 마감 내 벽: 기호(1)은 몰탈 위 페인트 마감 기호(2~5)는 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 이용상태 기호(1)은 제1종근린생활시설, 기호(2~5)는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 기호(2~5)는 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 개

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,951만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

원시동 업무시설 경매 2025타경53674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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