근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 중앙빌딩 1층107호 (2025타경20503 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 9,568만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,700만원의 20.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ""현동초등학교"" 북서측에 위치하며 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지역 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창 호 : 스텐인리스 새시 창호입니다. 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실상태 입니다. 설비내역 공용시설로서, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선 및 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경20503 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 7,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,017만원, 감정가의 17% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 54.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,888만원입니다.

근린시설 경매 2025타경20503 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-03 9,568만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,700만원의 20.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,017만원보다 19.3% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경20503의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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