1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 고동리 소재 "고안마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 사다리 완경사로서, 전(분묘 소재)임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 전(분묘 소재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
404만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,830만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
자주 묻는 질문
금천면 답 경매 2025타경7777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,043만원의 10%인 약 404만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,830만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,775만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,043만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 462㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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