2025타경41510 [1] 물건 사진

지산동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 지산동 850-48 9층902호 (2025타경41510 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 52%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,290만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 평택시 지산동 850-48 9층902호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,400만원
최저매각가격1억 4,406만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적84.81㎡
대지면적23.7㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일2억 9,400만원유찰
102026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-06대금지급기한-진행
22025-12-08매각기일2억 580만원유찰
32026-01-26매각기일1억 4,406만원유찰
42026-03-16매각기일1억 84만원유찰
52026-04-13매각기일7,059만원유찰
62026-06-08매각기일4,941만원유찰
72026-07-13매각기일2억 9,400만원유찰
82026-08-24매각기일2억 580만원유찰
92026-09-21매각기일1억 4,406만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 이용상태 공부상 용도는 ""오피스텔""입니다. 설비내역 통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 북서측 하향지세의 사다리형 토지로 ""오피스텔, 다세대주택"" 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,406만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,146만원입니다.
지산동 오피스텔 경매 2025타경41510 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,406만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경41510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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