1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며 주위 는 각종 근린생활시설, 시장등이 소재하는 기존 상업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근후 도보로 접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호2,3 공히 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호2,3 공히 남측으로 세로(자동차통행은 불가함)의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호2,3 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5 구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8 .25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한 함)임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견"
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
354만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
독곡동 답 경매 2025타경42832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,369만원의 10%인 약 137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 958만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,369만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42832 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42832/1/사진/0.jpg?w=512)