1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2) 토지는 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 ""거제초등학교"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(3) 토지는 경상남도 거제시 아양동 소재 ""한화오션"" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1,2) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(3) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1,2) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,217만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
자주 묻는 질문
거제면 답 경매 2025타경21680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,167만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,217만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,845만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,167만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
2025타경21680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21680 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경21680/1/사진/0.jpg?w=512)