1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 <기호1> 토지와 <기호2> 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""응암역""
남측 인근에 위치하고 <기호3>, <기호4> 토지와 기호5 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소
재 ""숭실중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다가구주택, 다세
대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가지대로서, 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 기호1 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암
역' 등이 소재하고 기호3, 기호4 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및
근거리에 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 건부지로
이용중임.
기호3: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타로 이용중임.
기호4: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1: 본건 북서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 9,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,438만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신사동 근린시설 경매 2025타경51673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 5,022만원의 10%인 약 3억 9,502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.