1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 '능동고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 본건은 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황인 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내, 제10층 제에이1031호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임. ※폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 후첨 내부구조도는 건축물현황도 및 현장조사내용을 기초로 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 에어컨설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형으로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로3류(25~30미터), 동측으로 중로1류(20~25미터) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 능동 1065-2 : 일반상업지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,132만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
능동 오피스텔 경매 2025타경58755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,900만원의 10%인 약 690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.