1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 북서측 인근에 위치하는 현대아파트 206동 16층 1604호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '양정역' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층 건물 내 16층 1604호로서,
(사용승인일자: 1998.07.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 아파트 및 부속시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
양정동 아파트 경매 2025타경487 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 3억 5,690만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,670만원보다 33.8% 높은 금액입니다.