2024타경9457 [1] 물건 사진

대명동 다가구주택 경매 — 대구광역시 남구 대명복개로 187-11 (2024타경9457 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 7억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 9,134만원의 55.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 1,100만원
감정가 대비55.1%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수3명
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명복개로 187-11
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 9,134만원
최저매각가격6억 3,275만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적489.97㎡
대지면적293㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-14매각기일12억 9,134만원유찰
22025-06-13매각기일9억 393만원변경
32026-01-23매각기일9억 393만원변경
42026-05-20매각기일9억 393만원변경
52026-06-22매각기일9억 393만원유찰
62026-07-27매각기일6억 3,275만원매각
72026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-08-25대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지 중 일부가 도로공제 부분인 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 일반건축물대장상 대지면적을 기준으로 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,134만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,275만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 489.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
대명동 다가구주택 경매 2024타경9457 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 7억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 9,134만원의 55.1%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,275만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경9457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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