1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "동암역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
십정동 다세대 경매 2025타경512052 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 1억 1,636만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 920만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,000만원로 낙찰가와 636만원 차이입니다.
2025타경512052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.