1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치하는 "송림
하이츠빌라" 제4층 제404호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재
하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2024타경56038 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 1억 1,476만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 92.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,680만원보다 32.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경56038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.