1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제
반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 징크판넬 마감 등.
창호: 알루미늄 샤시창호 등.
이용상태 기준시점 현재 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(
폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비
지역<도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,680만원입니다.
우만동 다세대 경매 2025타경53054 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 3억 3,838만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 129.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,200만원보다 29.2% 높은 금액입니다.