2025타경1339 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호 (2025타경1339 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2,850만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 53.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,850만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층704호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,300만원
최저매각가격2,597만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적12.37㎡
대지면적3.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일5,300만원유찰
22026-06-26매각기일3,710만원유찰
32026-07-28매각기일2,597만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철 1호선), 동암역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형주택) 및 준주택(오피 스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,597만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,416만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경1339 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2,850만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,597만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기