1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 '서사라사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 소매점, 식당 등의 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 시가지 내
정비된 주거지대임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내
에 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물(현장표시: 세진아파트) 내 5층 509호로서,
(사용승인일: 1993.4.28.)
외벽: 외장타일 마감 등,
창호: PVC샷시 및 목재 이중창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러설비, 승강기, 소화전, 스프링클러설비 등 갖추어져 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 북향의 미미한 경사지대에 조성된 가로장방형의 평지로서, 주상복합건축물의 부지로 이용 중
임.
인접 도로상태등 본건 토지의 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로와
각각 접함.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
삼도일동 아파트 경매 2025타경1322 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 6,921만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,352만원로 낙찰가와 1,569만원 차이입니다.
2025타경1322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.