2025타경31190 [1] 물건 사진

현암동 아파트 경매 — 경기도 여주시 현암동 195 이안여주강변아파트 107동 4층401호 (2025타경31190 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 현암동 195 이안여주강변아파트 107동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,900만원
최저매각가격4억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적134.37㎡
대지면적71.51㎡
준공연도18년
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 1,900만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 ""오학동 주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시이중창호임. 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 서재 등)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 외곽으로 노폭 약 15미터 내외의 도예로와 접하며, 단지 내 개설도로를 통해 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(여주 중로2-40호선)(접합) , 중로3류(폭 12m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,031만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

현암동 아파트 경매 2025타경31190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,900만원의 10%인 약 4,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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