2025타경7654 [1] 물건 사진

일도이동 근린주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 일도이동 370-5 (2025타경7654 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 13억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,333만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가13억 1,900만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 일도이동 370-5
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 8,333만원
최저매각가격13억 1,833만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
대지면적367.4㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일18억 8,333만원유찰
22025-12-23매각기일13억 1,833만원매각
32025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘인화초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교 및 공공기관, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임. 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘인화초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교 및 공공기관, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 형태 및 이용상태 기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 인접 도로상태 기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,333만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,833만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 367.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
일도이동 근린주택 경매 2025타경7654 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 13억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,333만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 13억 1,833만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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