2025타경513467 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 14층1413호 (2025타경513467 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3,714만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 57.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,714만원
감정가 대비57.1%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,573만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 14층1413호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,500만원
최저매각가격3,185만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.33㎡
대지면적4.45㎡
준공연도20년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일6,500만원유찰
22026-08-25매각기일4,550만원유찰
32026-10-01매각기일3,185만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(인천1호선 '간석오거리역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제14층 제1413호로서, (사용승인일 : 2007.05.17.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, '업무시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,185만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 816만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경513467 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3,714만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,185만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,573만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경513467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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