1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동
유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여
건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(신중동역/7호선)
이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제8층 제817호로서,
(사용승인 : 2018.01.16)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 10미터의 보행자 전용도로 및 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,926만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2024타경4457 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 2억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 102.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,050만원보다 46.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,510만원로 낙찰가와 5,490만원 차이입니다.
2024타경4457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.