2025타경10250 [1] 물건 사진

후포면 임야 경매 — 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 (2025타경10250 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
용도임야 · 토지
감정가7억 4,483만원
최저매각가격1억 7,883만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2693㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일7억 4,483만원유찰
22026-05-22매각기일5억 2,138만원유찰
32026-06-19매각기일3억 6,497만원유찰
42026-07-24매각기일2억 5,548만원변경
52026-09-11매각기일2억 5,548만원유찰
62026-10-23매각기일1억 7,883만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임. 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,483만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,883만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2693㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
2025타경10250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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