1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임.
기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,788만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,518만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
후포면 임야 경매 2025타경10250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,883만원의 10%인 약 1,788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,518만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,483만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,883만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2693㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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