2026-04-29 낙찰가 2억 2,299만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 75.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,299만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 75.8% |
| 최저매각가 대비 | 118.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제12층 제1202호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,816만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.86㎡ |
| 대지면적 | 15.9㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 매각기일 | 2억 9,400만원 | 변경 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-24 | 매각기일 | 2억 3,520만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-29 | 매각기일 | 1억 8,816만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-15 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2020.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 (화곡동 938-5, 화곡동 938-6) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-01-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.