동부면 대지 경매 — 경상남도 거제시 동부면 율포리 409-2 (2025타경21572 [1] 통영지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 율포리 409-2 |
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| 용도 | 대지 (전) · 토지 |
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| 감정가 | 2억 9,848만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 894만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-04-06 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1365㎡ |
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| 관할법원 | 통영지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-12 | 매각기일 | 2억 9,848만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-06 | 매각기일 | 2억 894만원 | 예정 |
| 3 | 2026-04-13 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1, 2)는 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재, '솔곶이마을' 남서측에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호 3)은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재, '거제수협 성포지점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 '주거나지' 상태 입니다.
일련번호 2)는 부정형 평지의 '휴경지' 상태입니다.
일련번호 3)는 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호 1, 2) 남측으로 포장도로와 접합니다.
일련번호 3) 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21572 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,089만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 4,626만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 72만원 |
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자주 묻는 질문
- 동부면 대지 경매 2025타경21572 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 894만원의 10%인 약 2,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,626만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 9,848만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 894만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 72만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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