화양면 임야 경매 — 전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22 (2025타경51568 [2] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 화양면 서촌리 산68-22
용도임야 · 토지
감정가3,697만원
최저매각가격848만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적6486㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일3,697만원유찰
22026-03-16매각기일2,588만원유찰
32026-04-27매각기일2,070만원유찰
42026-06-08매각기일1,656만원유찰
52026-07-27매각기일1,325만원유찰
62026-09-07매각기일1,060만원유찰
72026-11-02매각기일848만원예정
82026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 ""석교마을"" 북측 인근(기호1) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대 및 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 평지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역임. 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경51568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)85만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)594만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지50일

자주 묻는 질문

화양면 임야 경매 2025타경51568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 848만원의 10%인 약 85만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 594만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,697만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 848만원, 감정가의 23% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51568의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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