2025타경1821 [2] 물건 사진

감곡면 전 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-4 (2025타경1821 [2] 충주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 5,521만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 66만원의 54.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,521만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

충북 음성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-4
용도전 · 토지
감정가1억 66만원
최저매각가격5,154만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
대지면적1131㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 66만원유찰
22026-06-01매각기일8,053만원유찰
32026-07-06매각기일6,442만원변경
42026-08-10매각기일6,442만원유찰
52026-09-14매각기일5,154만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재‘강동대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. 교통상황 일련번호 (1-4,6-7) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전 및 일부 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2-3,6-7) : 공히 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 전으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전 및 일부 도로로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형의 토지로 인접 토지와는 급경사를 이루며, 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호 (1-4,6-7) : 폭 약 3-4미터 도로와 접함. - 일련번호 (5) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1,3-7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 66만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,154만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1131㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
감곡면 전 경매 2025타경1821 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 5,521만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 66만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,154만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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