1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 다원중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 14층 건물로서
-외벽: 복합판넬붙임 및 유리 마감등
-내벽: 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등
-창호: 샷시창호 마감 등
이용상태 현장조사시 폐문부재로 내부를 확인하지는 못했으나, 집합건축물대장상의 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 지식산업센터 등의 건물부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 동탄테크노벨리(북)교차로가 접하고 북서측으로 동탄대로(폭40m~50m), 북동측으로 동탄영천로(폭25m~30m)가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,770만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경57046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,700만원의 10%인 약 1,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,700만원, 감정가의 126% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.