2024타경12387 [1] 물건 사진

우도면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2588 (2024타경12387 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 1억 8,390만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,160만원의 41.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,390만원
감정가 대비41.6%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,210만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2588
용도전 · 토지
감정가4억 4,160만원
최저매각가격1억 5,147만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
대지면적1150㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일4억 4,160만원유찰
22025-10-21매각기일3억 912만원유찰
32025-11-25매각기일2억 1,638만원유찰
42026-01-06매각기일1억 5,147만원매각
52026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 우도면 연평리 소재 "우도산호해변" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "전"이 주를 이루는 지역으로, 펜션, 카페, 단독주택 등이 소재하는 해안도로 주변지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 서측도로 대비 지반이 다소 높으며, 북측도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경)임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,160만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,147만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
우도면 전 경매 2024타경12387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 1억 8,390만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,160만원의 41.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,147만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,210만원로 낙찰가와 2,180만원 차이입니다.
2024타경12387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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