1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연제초등학교" 북측 인근에 소재하는 "케이에이치파인빌" 5층 504호외 2개호로서, 인근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 504호외 2개호로서,
(사용승인일:2012.08.16)
외벽 : 컬러판넬 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 진행시 확인 요함.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 연산동 1289-1 : 일반상업지역(201
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
75만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
527만원
평당 감정가(건물면적 기준)
740만원
자주 묻는 질문
연산동 오피스텔 경매 2024타경3489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 753만원의 10%인 약 75만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 527만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 753만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
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