1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 봉양면 장대리 소재 ""나호마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인접 및 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1): 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으
나, 본건은 일부 계단식으로 조성되어 있으며, 답으로 이용중음.
기호2): 가장형의 토지로서 북측인접도로와는 다소 등고차이를 보이나 여타 인접지 및
인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1): 남서측인접으로 개설된 왕복2차선 지방도 및 남동측인접으로 개설된 폭 약 4
미터의 포장도로와 연계하여 통행하고 있음.
기호2): 북측으로 폭 약 4∼5미터의 포장도로와 접하나 등고차이로 실제 통행은 남측
으로 개설된 폭 약 3미터의 포장도로를 통해 통행하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10204 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
봉양면 답 경매 2025타경10204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,073만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 751만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,127만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,073만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 845㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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