2025타경56327 [1] 물건 사진

안녕동 아파트 경매 — 경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호 (2025타경56327 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 3억 3,762만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 91%, 응찰자 15명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,762만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비130%
응찰자 수15명
2순위 입찰가3억 3,010만원
매각일2026-10-02

경기 화성시 병점구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격2억 5,970만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.79㎡
대지면적60.76㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일3억 7,100만원유찰
22026-10-02매각기일2억 5,970만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지 내부도로를 통해 외부공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,446만원입니다.
안녕동 아파트 경매 2025타경56327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 3억 3,762만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,970만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,010만원로 낙찰가와 752만원 차이입니다.
2025타경56327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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