2025타경542 [1] 물건 사진

미수동 아파트 경매 — 경상남도 통영시 미수동 645 유성타워맨션 1동 1층108호 (2025타경542 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 4,266만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 54.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,266만원
감정가 대비54.7%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,230만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지경상남도 통영시 미수동 645 유성타워맨션 1동 1층108호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,800만원
최저매각가격3,822만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.9㎡
대지면적25091㎡
준공연도36년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일7,800만원유찰
22026-07-20매각기일5,460만원유찰
32026-08-31매각기일3,822만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재‘미수교회’서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 108호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 샛시창호입니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기, 각층소화전, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 대지권의 토지 북측 및 서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
미수동 아파트 경매 2025타경542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 4,266만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 54.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,822만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,230만원로 낙찰가와 36만원 차이입니다.
2025타경542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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