2025타경102345 [1] 물건 사진

논현동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 1층123호 (2025타경102345 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 1층123호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가15억 8,200만원
최저매각가격15억 8,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적23.08㎡
대지면적29.92㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일15억 8,200만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""학동역"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 지하철 7호선 ""학동역"" 및 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 ""논현동 211-21, 211-17, 211-22 : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선 논현동 211-2, 211-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 2,659만원입니다.
2025타경102345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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