1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 김포시 마산동 소재 김포골드선 '마산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 녹지 지역과 주거지역의 경계에 위치하여 북동측은 시가지주변 임야지대이며, 북서측은 자이더 빌리지단지 등 대규모 타운하우스 단지를 이루고있고, 남서측 준주거지역 부분은 나지상태의 토지가 대부분으로 미성숙상태입니다.
교통상황 차량의 진출입이 가능하고, 도보로 3~4분 정도 거리에 김포골드선 "마산역"이 소재하고있어 교통사정 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 사다리형의 토지로 대체로 평탄하게 조성되어있으며, 현황 나지상태입니다.
인접 도로상태 대상토지 서측으로 폭 10미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 5,623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
988만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
마산동 대지 경매 2026타경30963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 95억 6,232만원의 10%인 약 9억 5,623만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.