2026타경10003 [2] 물건 사진

해안동 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 해안동 1118 (2026타경10003 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 해안동 1118
용도단독주택 · 주거시설
감정가3억 4,769만원
최저매각가격3억 4,769만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적82.52㎡
대지면적3234㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 4,769만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '해안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1,2)는 전체 토지를 기준으로 일단의 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 필지내는 대체로 등고평탄함. 본건 일련번호(1,2)는 일단으로 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중임. 인접 도로상태 전체 토지를 기준으로 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역< 하수도법>. -일련번호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,393만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

해안동 단독주택 경매 2026타경10003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,769만원의 10%인 약 3,477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,769만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,769만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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