1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 집합상가(트리폴리앙프라자 제에이동 제1층 제101호)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 도립도서관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공공편익 시설 등이 주를 이루는 지대임.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로와 시내버승정류장 등이 입지하여 , 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제에이동 제1층 제101호로서(사용승인일 : 2017-11-14), 외벽 : 치장 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창호임.
이용상태 판매시설(상점)(전유면적 : 198.12㎡)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 '상업용 건물 부지'임.
인접 도로상태등 본건 단지는 북측, 서측, 남측으로 아스팔트포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 7,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,307만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
삼향읍 근린시설 경매 2026타경50022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 6,700만원의 10%인 약 1억 9,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 7,690만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 402.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.