2025타경5252 [1] 물건 사진

남천동 근린시설 경매 — 부산광역시 수영구 남천동 52-3 유카로오토모빌빌딩1 (2025타경5252 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 남천동 52-3 유카로오토모빌빌딩1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가157억 7,849만원
최저매각가격77억 3,146만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적987.32㎡
대지면적938.8㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일157억 7,849만원유찰
22026-08-24매각기일110억 4,495만원유찰
32026-09-28매각기일77억 3,146만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 KBS부산방송총국 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위 환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '금련산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 · 기호(1,3) : 2필지 일단의 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활 시설부지로 이용중임. · 기호(2) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주차장부지로 이용중임. 인접 도로상태 · 기호(1,3) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에 접함. · 기호(2) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에, 남서측으로 약 4M 폭의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 세필지 공히 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23) (65m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 157억 7,849만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 3,146만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 987.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,283만원입니다.
2025타경5252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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