1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 KBS부산방송총국 북서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위
환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '금련산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
형태 및 이용상태 · 기호(1,3) : 2필지 일단의 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활
시설부지로 이용중임.
· 기호(2) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태 · 기호(1,3) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에 접함.
· 기호(2) : 본건 남동측으로 약 30M 폭의 도로에, 남서측으로 약 4M 폭의 도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 세필지 공히 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)
(65m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 157억 7,849만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 3,146만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 987.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,283만원입니다.
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