2025타경3070 [1] 물건 사진

성석동 공장용지 경매 — 경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81 (2025타경3070 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 521-81
용도공장용지 (근린시설, 도로) · 공업시설
감정가20억 1,027만원
최저매각가격9억 8,503만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적857.97㎡
대지면적1278㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일20억 1,027만원유찰
22026-09-22매각기일14억 719만원유찰
32026-10-27매각기일9억 8,503만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재「성석지하차도」북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「공업용」으로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 「도로」로 이용중임 인접 도로상태 대상물건 기호1은 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)) , 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,027만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,503만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 857.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
2025타경3070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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